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                                                                                                                                                                                                                                            1. <sub id="rf34i"></sub>

                                                                                                                                                                                                                                              深城交助力 國家級·贛江新區 規劃160萬平方米地下城

                                                                                                                                                                                                                                              城區道路資源飽和,交通系統局部擁堵嚴重,人居環境品質下降,成為很多大城市頭疼的問題。近日,由深城交編制的《贛江新區儒樂湖新城核心區地下空間規劃》通過專家評審。該規劃將助力儒樂湖新城規劃地下車行、步行系統,打造160萬平方米的地下城,項目落地后,4.8平方公里區域內將成為“行人天堂”。

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              儒樂湖新城是國家級新區贛江新區的集中建設起步區,規劃總面積約12平方公里,總建筑規模超過1000萬平方米。新城產業主要以創新科技、金融商務、總部商展、文體旅游、健康服務和管理服務為主。

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              為促進城市用地可持續開發,協調好新城地下空間的開發利用工作,南昌經濟技術開發區管理委員會委托深城交開展《贛江新區儒樂湖新城核心區豎向空間規劃》的研究工作。

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              項目于2017年6月正式啟動,2018年6月20日的專家評審會上,專家一致認為該項目規劃目標明確,技術路線清晰,規劃重點突出,規劃方案合理,地塊控制指標明晰,特別是對于國內地下空間開發遇到的主要問題:地下空間的權屬問題、地下空間的連通問題以及地下空間豎向標高的統一問題等,在規劃中都做了很好的處理。
                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              該規劃編制完成對打造贛江新區儒樂湖新城城市片區集約立體城市、花園城市,支撐儒樂湖新城未來發展框架、促進城市用地可持續開發等具有重要意義。


                                                                                                                                                                                                                                              項目亮點


                                                                                                                                                                                                                                              1.江西省內首個系統性城市新區地下空間規劃

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              本項目規劃地下空間開發規模約160萬平方米,地下空間規劃開發共三層,包含地下商業空間(13萬平方米)、地下步行系統(24.5km)、地下車行系統(6.6km)、地下市政管線設施(綜合管廊22.3km)及地下軌道交通(2條軌道線)等內容,作為江西省內第一個系統性的城市新區地下空間規劃項目,地下空間的開發規模、開發深度、開發層次均位居全省第一,項目的建成將為江西省內的地下空間的規劃建設起到示范作用。


                                                                                                                                                                                                                                              2.以規劃控制導則為抓手,增強規劃的可操作性

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              借鑒國際城市先進理念和成功經驗,對地下空間進行分項系統規劃,規劃設計完善的地下交通設施、市政基礎設施各子系統,建立一體化綜合地下空間系統,有力支撐贛江新區儒樂湖核心區的高標準規劃建設。

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              為了能夠將規劃落地,增強規劃的可操作性,本次規劃編制中也借用了城市設計手法,針對地下空間中的車行系統、步行系統、軌道系統、市政管線等重點設施開展控制性詳細規劃,編制地下空間規劃控制導則,建立地下空間開發利用的剛性控制體系和彈性引導體系,成為對后續地塊開發建設進行協調、管控的依據。


                                                                                                                                                                                                                                              3.同步規劃同步設計,良性溝通,確保規劃可實施

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              地下空間規劃項目啟動較晚,存在部分地塊、市政道路的設計早于地下空間規劃編制的情況。為了保障儒樂湖新城地下空間開發利用有序進行,項目組克服重重困難,及時與所在區域的控規、道路、市政、管廊、建筑、景觀等多家規劃設計單位建立了實時溝通協調機制,為地下空間一體化開發掃清了障礙。

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              以儒樂湖的CBD商務區的A03地塊為例,由于地塊設計先于地下空間規劃,方案設計之初并未考慮與地下車行通道銜接的問題,該地塊的地下室二層標高不滿足與地下車行道路對接的條件。項目組與該地塊設計單位反復溝通十余次,趕在設計方案報批前,協助完成方案的調整,最終通過調整地下室地坪標高、增設銜接通道等措施,為后期的地下空間開發做好預留。

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              結語:隨著規劃的實施,未來地下空間將被更多地留給公共交通、慢行交通系統,儒樂湖新城也將成為居民步行的天堂,屆時居民將體驗到高品質公共空間帶來的城市優質生活環境。

                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                              返回列表

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